Kommunegrænserne kan have betydning for boligpriserne

 

Kommunegraenser prisNår du går på boligjagt, er der mange forskellige faktorer, der spiller ind i forhold til, hvad boligen i sidste ende kommer til at koste. Blandt de mest afgørende er ejendommens stand, antallet af kvadratmeter og ikke mindst ejendommens beliggenhed.

Sidstnævnte kan tænkes som placering i forhold til attraktive områder som eksempelvis skov og strand. Og selvom det naturligvis har en betydning, dækker beliggenhed bredere end det. Det er nemlig ikke nødvendigvis svimlende dyrt at bo ved vandet.

Boligpriserne er nemlig i høj grad også bestemt af ejendommens geografiske placering i landet. Der er eksempelvis stor forskel på, hvor dyrt det er at bo ved vandet i Klampenborg i Nordsjælland kontra at bo ved vandet i Bogense på Nordfyn. Derfor kan det være en god ide at undersøge et bredt område, hvis man er på udkig efter en billig bolig.

Tænk ud af storbyerne

En af de nemmeste måder at komme ned i pris, er at kigge efter boliger, der ikke ligger i eller lige i nærheden af de største byer i Danmark. Ifølge tal fra Boliga, ligger de fjorten kommuner med den højeste kvadratmeterpris i og omkring København. Aarhus ligger nummer femten på listen, mens næste jyske kommune er Skanderborg som nummer 33. En kommune, der ligger nabo til Aarhus.

Dermed kan det være en god ide at kigge vestpå i landet, hvis man ønsker en lav kvadratmeterpris. Der er i gennemsnit en forskel på 43.000 kroner per kvadratmeter på landets dyreste kommune, Gentofte, og landets billigste kommune, Ærø.

Det er naturligvis ikke uden grund, at situationen er sådan. I bund og grund handlet det om udbud og efterspørgsel. Mange mennesker vil gerne bo i eller nær de store byer, på grund af de mange muligheder som storbyerne tilbyder. Men da der kun er et begrænset antal boliger, vil efterspørgslen tvinge priserne i vejret.

Tjek lokalområderne grundigt

Undersoeg lokalomraaderne

Ønsker man ikke at give afkald på alle de muligheder, som der er ved en storby, men ønsker samtidig at holde ejendomsprisen nede, kan man søge mod nogle af de større byer, der har mange muligheden, men som ikke topper listen over de dyreste steder i landet.

Her kan man eksempelvis kigge på en kommune som Randers. Med Danmarks sjettestørste by, er der i Randers by masser af kultur og liv. Men hvis man kigger på nabokommunerne, som eksempelvis Norddjurs, så er kvadratmeterprisen omkring 1000 kroner billigere per kvadratmeter end i Randers kommune.

Er man i tvivl om, hvorvidt det er et kompromis man er villig til at indgå, kan det være en god ide at alliere sig med en lokal ejendomsmægler, der kender området. I overnævnte eksempel kunne man opsøge en ejendomsmægler i Allingåbro. De har et lokalt kendskab og kan derfor hjælpe dig på vej mod de boliger, der opfylder dine behov bedst. Når der er konkrete boliger i spil, kan det også være lettere at forholde sig til, om man ville kunne bo i området, selvom det lå lidt ude for en større by.