3 genistreger der forbedrer din boligøkonomi
De fleste vil gerne have lidt større råderum til sjovere ting end banklån og vedligeholdelsesudgifter til hus og have. Det kan for mange være uoverskueligt at finde plads i økonomien til fornøjelser, og det kan være svært at bevare overblikket, når regningerne bliver ved med at komme.
Der findes to simple ting man kan gøre for at få bedre overblik over sin boligøkonomi, og på den måde erfare præcis hvad man har råd til hvornår. I denne artikel kan du som boligejer få gode tips og tricks til, hvordan du kan spare lidt på boligøkonomien samtidig med, at du skaber et mere sammenhængende overblik over den økonomimæssige del af din boligsituation.
1. Energioptimering
Det kan i mange tilfælde betale sig at energioptimere sit nuværende hus. Energioptimering af dit nuværende hus er naturligvis en investering, men selvom det koster penge her og nu, vil du hurtigt kunne mærke i en forskel, når varmeregningen kommer.
Som tommelfingerregel bør man energioptimere, hvis man har en varmeregning på over 15.000 kroner i et hus, der er bygget før 1980 og hvis man har en varmeregning på over 10.000 kroner i et hus, der er bygget efter 1980.
Der findes mange tiltag, man kan gøre, hvis man ønsker at energioptimere sit hus. Efterisolering er en af de mest brugte metoder, da det hurtigt kan mærkes i budgettet. I takt med at din bolig bliver energioptimeret, vil den også blive mere bæredygtig, hvilket også kan gøre boligen lettere at sælge, når den tid kommer. Du kan læse mere om hvordan du kan energioptimere dit hus i denne artikel.
2. Skab overblik med vedligeholdelsesplan
Der er efterhånden ikke mange danskere, der får udarbejdet en vedligeholdelsesplan, men det kan altså være en fordel, hvis man ønsker at skabe et overblik over sin boligøkonomi.
En vedligeholdelsesplan udarbejdes af en byggesagkyndig, og giver dig som boligejer et indblik i, hvad der skal vedligeholdes på boligen og hvilke fejl og mangler der løbende skal udbedres. Planen er konkret og indeholder også et tidspunkt for hvornår, man bør påbegynde opgaverne samt hvor meget det koster.
Vedligeholdelsesplanen vil typisk dække over 10 år, og på den måde får du som boligejer altså et indblik i hvor mange penge, du skal bruge på vedligeholdelse af dit hus de næste år. Det giver dig muligheden for at spare, så du ikke risikerer pludselige skader, der kan vælte din økonomi.
3. Afdrag mens renten er lav
Boligen er oftest den største udgift, men alligevel er der mange, der ikke sætter sig grundigt nok ind i sin boligøkonomi. Det kan derfor være en god idé at bruge lidt tid på at sætte sig ind i, hvordan både lån og økonomi hænger sammen.
Der findes mange fagfolk, der kan rådgive boligejere i den slags, og hvis man får et indblik, har man en klar fordel – for eksempel når det kommer til at skulle afdragelån.
Det kan eksempelvis være en fordel at afdrage på sit rentetilpasningslån i de perioder, hvor renten er lav. På den måde skal man nemlig betale mindre, når renten stiger, da beløbet man skal betale renter af, bliver mindre. På den måde bliver din gæld mindre i forhold til boligens værdi, hvilket også giver dig lavere omkostninger til banken eller realkreditinstituttet.
